如果判斷房屋主體機構是不是有問題
今天意上神州
裝修公司小編給大家分享我們的房子是不是存在問題呢！
房屋結構包含諸多內容的專業知識，一般的購房者很難完全掌握，因此業主方很難去驗收主體結構，對此.專業人士認為，通過以下細節可以看出房屋主體的質量，從而降低收房時業主所面臨的“困境”。
1.仔細查看主臥室與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫。如果裂縫與墻角呈450斜角，說明此房屋沉降嚴重，結構有質量問題，居住會有危險。
2.檢查陽臺的兩側墻面是否有裂縫。如果有裂縫，表明此建筑存在嚴重的質量問題。
3.看承重墻是否有裂縫。若裂縫貫穿整個墻面.表示此房存在很大的安全隱患。
4.查有房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房、衛生間和陽臺的頂部與管道接口處。如果有滲漏，表明墻體有質量問題。
5.測量樓層的層高。如果層高與合同不符，表明此建筑有質量問題。
6.測量離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。誤差在2厘米左右表明建筑質iF可以;如果誤差超過3厘米，則說明房屋存在質量問題。
《商品房銷售管理辦法》第35條的規定:“商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗，房地產開發企業應當予以配合。經核驗確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;由此造咸的損失，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。”
建設部《城市房地產開發經營管理條例》規定:“將驗收不合格的
房屋交付使用的，除責令限期返修外，可處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款。造成重大傷亡事故的將依法追究刑事責任。”
